Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Источник: Консолидированная финансовая отчетности АО «КИК» за 2007-2009 гг

Таблица 1 показывает, что доходы в виде вознаграждения составили в 2007 году – 6 096 млн. тенге, в 2008 году 9 277 млн. тенге, в 2009 году – 8 931 млн. тенге. В 2009 году доходы в виде вознаграждения снижаются на 346 млн. тенге. В то же время расходы в виде вознаграждения растут с 3 966 млн. тенге в 2007 году до 7 134 млн. тенге в 2008 году и до 7 504 млн. тенге в 2009 году.

Вследствие этого, чистый доход сокращается с 2 130 млн. тенге в 2007 году и 2 143 млн. тенге в 2008 году до 1 427 млн. тенге в 2009 году или на 715 млн. тенге меньше чем в предыдущем году.

Комиссионные доходы снижаются с 126 млн. тенге в 2007 году до 57 млн. тенге в 2008 году и до 54 млн. тенге в 2009 году. Комиссионные расходы снижаются с 41 млн. тенге в 2007 году до 18 млн. тенге в 2009 году.

Таким образом, чистый комиссионный доход составляет в 2007 году – 84 млн. тенге, в 2008 году – 18 млн. тенге, в 2009 году – 36 млн. тенге.

В 2009 году в результате падения курса тенге АО «Казахстанская ипотечная компания» потеряла 2 759 млн. тенге чистыми убытками от курсовой разницы.

Общие и административные расходы в 2007 году составляли 1 018 млн. тенге, в 2008 году – 1 290 млн. тенге, в 2009 году – 1 183 млн. тенге.

Таким образом, чистый убыток за год в 2007 году составлял 1 018 млн. тенге, в 2008 году снизился до 227 млн. тенге. В 2009 году общество получило значительный убыток в размере 6 873 млн. тенге. Убытки были получены в результате потерь на курсовой разнице и в результате убытков от обесценения.

Анализ финансовых результатов деятельности предприятия включает в качестве обязательных элементов:

- исследование изменения каждого показателя за анализируемый период («горизонтальный анализ»);

- исследование структуры соответствующих показателей и их изменений («вертикальный анализ»);

- изучение динамики изменения показателей финансовых результатов за ряд отчетных периодов («сравнительный анализ»);

- расчет отношений между отдельными позициями отчета или позициями разных форм отчетности («анализ относительных показателей»);

- изучение влияния отдельных факторов на результативный показатель («факторный анализ»).

Уплотненный баланс дает возможность сделать предварительную оценку финансового состояния предприятия. Во-первых, существуют статьи, говорящие о неудовлетворительной работе - это убытки. Во-вторых, статьи, свидетельствующие об определенных недостатках - это большая кредиторская задолженность.

Баланс предприятия - система показателей характеризующая поступление и расходование средств путем их сравнения.

Бухгалтерский баланс - сводная ведомость отражающая в денежной форме средства предприятия по их состоянию, размещению, использованию и источникам образования. Состоит из актива и пассива.

Горизонтальный анализ активов баланса - сравнение каждой позиции отчетности с предыдущим периодом. Он позволяет определить абсолютные и относительные отклонения различных статей бухгалтерской отчетности по сравнению с предшествующим периодом.Таблица 2

Горизонтальный анализ баланса АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

Статьи по теме:

Процедуры получения кредитного отчета
Сведения, которые аккумулируются в Кредитном регистре, являются банковской тайной и предоставляются в форме кредитных отчетов с согласия субъекта, что оговорено ст. 121 Банковского кодекса: «Лица, получившие в соответствии с настоящей статьей сведения, составляющие банковскую тайну, не вправе разгл ...

Ведение счетов кредитной организацией
Операции по расчетным (текущим) счетам регулируются зако­нодательством и правилами банка и производятся по расчетно-денежным документам установленных форм. Владелец счета обя­зан соблюдать законодательство и правила Центробанка России об операциях по расчетным, текущим счетам. По расчетному (те­кущ ...

Система управления рынком ценных бумаг
Система управления рынком ценных бумаг – это совокупность конкретных способов и приемов по регулированию функционирования и развития фондового рынка. Цель ее состоит в обеспечении устойчивости, сбалансированности и эффективности рынка. В качестве цели регулирования рынка иногда называют защиту инте ...