Виды ипотечного кредитования

Сейчас по всем отмеченным направлениям идет активная законотворческая работа, лоббируемая финансистами. Казахстанская ипотечная компания, Нацбанк и некоторые банки второго уровня совместно с Национальной комиссией по ценным бумагам выдвинули перед правительством ряд предложений. В частности, доработать Положение об инвестиционной деятельности компаний по управлению пенсионными активами, с тем чтобы они могли инвестировать часть денег в ипотечные облигации. Изменить существующий порядок выведения из конкурсной массы обеспечения по ипотечным облигациям. Принять отдельный Закон «Об ипотечных облигациях», где была бы прописана вся процедура их эмиссии, особенности обращения, защита и другие правовые процедуры.

Пока нет окончательных правил, рынок пребывает в двойственном состоянии, когда спрос и предложение не стыкуются – с одной стороны, потребитель хочет хороших, мягких, долгих кредитов, с другой – банки их предоставить не могут. Хотя, конечно, прогресс по сравнению с первоначальным периодом развития рынка достигнут серьезный. Но нужно двигаться дальше. Рынок жилищных кредитов стоит на пороге больших перемен.

Социальная функция ипотеки – решение жилищной проблемы – сомнений не вызывает. Как и общеэкономическая значимость этого рынка, как гибкого инструмента перераспределения средств. Ведь ипотека – уникальный инструмент, позволяющий одновременно решать социальные проблемы, связанные с жильем, активизировать потребление, насыщать деньгами реальный сектор – строительство и все ему сопутствующее.

Политический вопрос для государства здесь состоит в его готовности поддержать этот рынок, создать на нем условия, которые позволили бы уже существующим механизмам начать действовать.

Статьи по теме:

Перестрахование
Проблема укрепления финансовой устойчивости страховых операций тесно связана с выравниванием размеров страховых сумм, на которые застрахованы различные объекты. Только в этом случае финансовая устойчивость не зависит от размера страховой суммы. Стремление страховщиков к выравниванию страховых сумм ...

Страхование загородной недвижимости
При приобретении загородной недвижимости сама сделка купли-продажи несет в себе определенные риски. Утрата права собственности, убытки, связанные с приостановкой работы административных органов, с банкротством контрагента по сделке; ошибки при заключении договоров и контрактов; риски, обусловленные ...

Рынок заёмных средств и долговые ценные бумаги
Рынок заемных средств — рынок, на котором проводятся операции по среднесрочному и долгосрочному финансированию - в отличие от денежного рынка, где совершаются преимущественно операции по краткосрочному финансированию. Долговые ценные бумаги - это средства, вложенные в обмен на получение дохода в фо ...