Виды банковских кредитов и общие условия кредитования населения

Одним из направлений кредитной деятельности банка является кредитование населения [24].

Кредитополучателями могут выступать совершеннолетние физические лица прописанные, постоянно проживающие в Республике Беларусь и имеющие постоянный источник дохода.

Граждане, достигшие пенсионного возраста, могут получать кредит только на потребительские нужды и при наличии поручителей физических лиц, возраст которых на дату окончания срока действия кредитного договора не будет превышать пенсионного возраста, установленного законодательством.

Физическим лицам кредиты предоставляются на следующие цели:

· Финансирование недвижимости:

cтроительство (реконструкция) жилых домов, квартир;

приобретение, мену жилого дома, квартиры;

строительство и приобретение садовых домиков и индивидуальных жилых домов для сезонного проживания;

строительство и приобретение гаражей (автостоянок);

· Потребительские нужды:

приобретение товаров, предназначенных для личного, семейного и домашнего потребления;

приобретение транспортных средств со сроком эксплуатации не более 5 лет;

сервисные кредиты (приобретение путевок для отдыха и лечения; затраты по обучению, лечению; на ритуальные услуги; на установку охранной сигнализации, телефонизацию);

иные потребительские нужды.

Сроки пользования кредитами устанавливаются в следующих пределах:

· на финансирование недвижимости:

на строительство, приобретение, мену жилого дома, квартиры, приобретение квартиры путем принятия участия в местных жилищных облигационных займах - до 15 лет;

на реконструкцию жилого дома или квартиры, на строительство и приобретение садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания, гаражей (автостоянок) - до 7 лет;

· на потребительские нужды:

на приобретение транспортных средств со сроком эксплуатации не более 5 лет - до 5 лет;

на другие потребительские нужды - до 3 лет.

Предоставлению кредита предшествует анализ платежеспособности клиента и наличия обеспечения исполнения обязательств.

Кредиты физическим лицам предоставляются в белорусских рублях и в иностранной валюте. Кредиты на финансирование недвижимости предоставляются в безналичном порядке, на потребительские нужды как в безналичном порядке, так и наличными денежными средствами в размере не более 200 базовых величин и только по кредитам в белорусских рублях.

Размер кредита определяется Банком исходя из:

· стоимости кредитуемого проекта;

· платежеспособности кредитополучателя. При кредитовании объектов недвижимости и транспортных средств, в случае необходимости, в расчет принимается совокупный чистый доход членов его семьи, а также чистые доходы других поручителей (не более двух) с их согласия.

Статьи по теме:

Кредитная политика "Сбербанка России" ОСБ в области ипотечного кредитования
Программа ипотечного кредитования Сбербанка регулируется "Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов", разработанными ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Стандарты - это свод единообразных взаимоувязанных положений, форм д ...

Оценка кредитного портфеля ОАО «Банк Москвы»
По данным ЦБ, в 2012 году средний уровень просроченной задолженности по всем кредитам, выданным 30 крупнейшими банками, увеличился в 1,76 раза. При этом в сегменте кредитов физическим лицам рост «просрочек» составил 3,2 раза. По расчетам «Эксперт РА», объем просроченной задолженности по выданным то ...

Федеральный закон
Закон о монетизации льгот вступил в силу в России с 1 января 2005 года. Отныне вместо большинства предусмотренных ранее льгот социально незащищенным слоям населения будут выплачиваться денежные компенсации - ежемесячные денежные выплаты. Их размер по стране составляет от 150 до 1550 рублей в месяц ...